Як зменшити торгову площу

Як зменшити торгову площу

При організації роздрібної торгівлі постає питання про мінімізацію витрат. У першу чергу це стосується зниження податкових платежів. Найбільш доступний спосіб для цих цілей — це зменшення торгової площі, але так, щоб податкові інспектори не змогли довести підступу.

Вам знадобиться

Консультації:
- Юриста;
- Бухгалтера;
- Дизайнера-оформлювача.

Інструкція

  1. Питання документального зниження торгової площі приміщення при роздрібній торгівлі в першу чергу актуальним для платників ЕНВД. Велика торгова площа може «з’їдати» левову частку прибутку. Для того, щоб цього уникнути, бізнесмени змушені хитрувати і шукати шляхи зниження своїх витрат.

    У цих цілях проводяться маніпуляції з цифрами в договорах оренди торгової площі. Торгової вважається площа, на якій здійснюється продаж товару (зауважте, що виставковий зал, в якому розташовані вітрини для демонстрації товару, торговим не вважається, отже, сміливо може бути віднято із загальної площі договору оренди і виділений в окрему графу). Місця зберігання і складування решти товару в торгову площу не входять і вважаються складськими (підсобними, допоміжними та ін.) З урахуванням цього при складанні договору оренди слід виділити ці площі в дві різні одиниці.
  2. Наступним кроком буде оптимізація самої торгової точки під зазначені в договорі показники. Інакше перевірка і завмер приміщень може призвести до штрафних санкцій. Тут можна скористатися поєднанням дизайнерських прийомів, установкою подвійний вітрини (оборотна частина якої буде складом). Головна мета — досягти візуального сприйняття передбачуваної площі, так як перша оцінка буде саме візуальної, можливо, до замірів справа не дійде.

Зверніть увагу

Для орендодавця важливо отримати бажану суму оренди. Встановлювати єдину ціну на площу торгового залу та підсобних приміщень не правильно. Це відразу викличе підозри у податкової інспекції. Тому раціонально буде виходячи з бажаної суми прибутку для орендодавця, прорахувати 2 цифри: завідомо завищену ціну на торговий зал і відповідно занижену (відповідну середньоринковими показниками) ціну на оренду складів. Оскільки завищений показник на торгові точки пояснити простіше і він менш підозрілий, ніж ціни на склади.

Корисні поради

* Можна укласти два окремі договори на різні види площі: це відверне увагу перевіряючих.