Як змінити категорію земель

Як змінити категорію земель

Згідно зі статтею 7 Земельного кодексу РФ всі землі мають 7 категорій цільового призначення, тоді як дозволених видів використання може бути дуже багато. Змінити категорію землі можна, керуючись Федеральним законом 172.

Вам знадобиться

- Заява;
- Особисті документи;
- Документи на всі ділянки;
- Нотаріальна згода всіх власників земельних ділянок.

Інструкція

  1. Щоб змінити категорію землі, слід звернутися в місцеву адміністрацію. Напишіть заяву, вкажіть категорію цільового призначення та категорію, в яку ви хочете перевести земельну ділянку.
  2. Якщо власників або власників на земельних ділянках декілька, то вони всі повинні звернутися із заявою особисто, через нотаріально довірених осіб або видати нотаріальний дозвіл на зміну категорії цільового призначення ділянки. Найчастіше звернення надходять з приводу переведення земель сільськогосподарського призначення в землі поселень, рідше — навпаки. Деякі категорії земель не можна перевести з одного призначення в інше, а й питань з цього приводу не виникає або вони виникають лише в поодиноких випадках, так як більшість земель, не призначених для перекладу недоступні для використання простих громадян, а перекласти можна лише те, чим користуєшся або володієш.
  3. Крім заяви уявіть виписки з кадастрового паспорта всіх ділянок, копії кадастрових планів, документи на ділянки, вказані в статті 172, пункт 3 Федерального закону. Вам будуть потрібні такі документи, як свідоцтво про власність, договір оренди, договір дарування, купівлі-продажу або свідоцтво про спадщину.
  4. Через один місяць ви отримаєте письмову відповідь і акт про можливість переведення землі в іншу категорію або відмову з обгрунтуванням.
  5. Якщо вам направили акт про переведення землі, то такий же акт у вигляді повідомлення буде відправлений у центр з обліку землі, кадастру і картографії, щоб до реєстру внесли зміни про перейменування категорії землі.

Зверніть увагу

Не можна перевести з однієї категорії в іншу землі особливого призначення, землі лісового та водного фонду, а також особливо охоронювані території. Всі інші категорії земель переводять з однієї категорії в іншу тільки за рішенням місцевих органів влади.

Корисні поради

Не забувайте про те, що змінити категорію земель мають право тільки громадяни Російської Федерації. Іноземні громадяни та тимчасово проживають громадяни іноземних держав на території РФ зробити це не мають права.