У свідоцтві про державну реєстрацію права власності є повний опис приміщення і вид його цільового використання. При необхідності можна змінити призначення будь-якого приміщення, для цього слід зібрати пакет документів, отримати всі узгодження і переоформити технічні та кадастрові документи.
Вам знадобиться
— пакет документів;
- Постанова відділу архітектури і адміністрації;
- Нові кадастрові та технічні документи;
- Заява в ФУГРЦ.
Інструкція
- Для зміни призначення приміщення вам буде потрібно:
— свідоцтво про власність або договір оренди, завірений у нотаріуса;
- Правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
- Установчий документ та статут організації;
- Виписка з ЕГРЮЛ;
- Свідоцтво податкового обліку;
- Довідка про відсутність заборгованості по комунальним платежам, орендної плати;
- Виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану, технічний паспорт;
- Довідка про кадастрової вартості об’єкта;
- Експлікація приміщення, поверховий план будівлі. - З отриманими документами зверніться до відділу архітектури та містобудування. У заяві вкажіть, яке призначення ви б хотіли отримати. Ваші документи розглянуть і видадуть вам акт узгодження, який потрібно підписати у всіх зазначених інстанціях.
- Вам буде потрібно отримати добро місцевої адміністрації, СЕС, комунальників, організацій, що постачають газ, світло і тепло, районної протипожежної охорони. Якщо приміщення знаходиться в оренді, обов’язково потрібна згода і нотаріальне дозвіл власника.
- Остаточний вердикт винесе регіональна комісія з перепрофілювання і головний архітектор району. Якщо зміна цільового призначення не суперечить закону, заходам протипожежної та епідеміологічної безпеки, не призведе до інших небажаних наслідків для оточуючих, вам винесуть позитивне рішення.
- Для остаточного зміни потрібно внести зміни до єдиного державного реєстру. Для цього вам буде потрібно звернутися в БТІ, викликати техніка для огляду приміщення, на підставі якого змінять технічні та кадастрові документи.
- Отримайте необхідні виписки та зверніться із заявою в ФУГРЦ. На підставі змінених документів до реєстру внесуть зміни.
