Як змусити керуючу компанію зробити ремонт

Як змусити керуючу компанію зробити ремонт

Кожен, кому довелося жити в багатоквартирному будинку, стикався з труднощами взаємодії з управляючою компанією. Керуючі компанії, які не зустрічають жодних нарікань з боку мешканців, — швидше, виняток з правил сучасної дійсності. Якщо ж мова заходить про такий серйозний захід як ремонт будинку, домогтися якісних дій від керуючої компанії стає ще складніше.

Інструкція

  1. Подбати про те, щоб у вас не виникало проблем з ремонтом будинку, слід заздалегідь, а саме на етапі укладання договору з керуючою компанією. У договорі обов’язково повинні бути присутніми пункти, чітко обмовляють обов’язки виконавця з ремонту будинку та умови, на яких ремонт буде здійснюватися.
  2. Начините рішення ремонтного питання з обігу в керуючу компанію. Звернення має бути колективним, тобто всі мешканці будинку на загальних зборах повинні ухвалити рішення про необхідність ремонту і скласти заяву на адресу керуючої компанії.
  3. Якщо керуюча компанія не реагує на ваші законні вимоги, наступною інстанцією для вас стане житлова інспекція, куди ви маєте право звернутися зі скаргою. За фактом подання скарги проводиться перевірка, і, якщо відмова у проведенні ремонту не має під собою об’єктивних підстав, виконавця зобов’яжуть виконати умови договору під загрозою накладення штрафних санкцій.
  4. У більшості випадків на даному етапі складності взаємодії з управляючою компанією підходять до кінця, розуміючи, що мешканці налаштовані серйозно, компанія, швидше за все, віддасть перевагу конструктивний діалог конфлікту. Це фактично перемога, залишиться тільки організувати процес контролю якості виконуваних робіт, адже неякісно виконаний ремонт — це ще одна болюча тема сучасного ЖКГ.
  5. У ряді випадків безсилі виявляються навіть перевірки і штрафи. Тут доведеться йти на більш рішучі заходи. Допоможуть впоратися з недбайливої ​​керуючою компанією скарга в прокуратуру і позовну заяву до суду.
  6. Можна, звичайно, розірвати договір з керуючою компанією та укласти новий з більш відповідальним представником сфери ЖКГ, але це буде означати повторення всього шляху з самого початку, хоча як крайній захід цей варіант також допустимо.