Поняття площі будинку включає в себе кілька різновидів: корисна, житлова, технічна, площа забудови і т.д. У загальному випадку, можна сказати, що площа будинку є підсумовування площ всіх його приміщень.
Інструкція
- Площа будинку, як правило, розраховується перед початком будівництва. На основі цього параметра визначається обсяг матеріалів, отже, і приблизна грошова сума, яка потрібна на його зведення. Крім того, при прогнозуванні майбутніх витрат необхідно врахувати, що чим більше будинок, тим більше витрат вимагає його опалення.
- Щоб знайти загальну площу будинку, складіть площі всіх вхідних в нього елементів. Це житлова і нежитлова зона. У першу входять приміщення спалень, вітальні, кабінету, дитячої, бібліотеки тощо, в другу — вбудовані шафи, балкони, веранди, підсобки, сходи і т.д. Площа, яку займає піч, до розрахунку не входить.
- Використовуйте понижуючі коефіцієнти для підрахунку сукупної площі нежитлових кімнат. Наприклад, 0,5 для лоджії, 0,3 — балкон, 1 — веранда і пр. Ці показники закладаються в кошторис витрат.
- Для будинку у кілька поверхів у загальну площу включайте площі кожного поверху з урахуванням виступаючих частин (балконів, лоджій, мансарди). Якщо є ліфт, то включається тільки обсяг шахти в межах одного поверху. Технічні та комунікаційні простору не включаються, якщо їх висота менше 1,8 метра, як і площа підземної парковки.
- Щоб розрахувати житлову площу будинку, складіть всі величини площ житлових кімнат за винятком вбудованих шаф. Всі вимірювання проводите по внутрішній обробці на рівні підлоги, не враховуючи плінтуса. Корисна площа будинку — це загальна площа за вирахуванням приміщень сходових клітин, шахт ліфта, пандусів і пр.
- Площа забудови — корисний параметр, який дозволяє закласти основу майбутнього фундаменту, дотримуючись пропорції його розмірів і величини всієї ділянки. Щоб порахувати його, визначте площу горизонтального перерізу по зовнішньому краю з усіма виступаючими елементами, такими як тераси, сходи та ін
- Необхідно пам’ятати, що ціна будови залежить не тільки від його площі, хоча це і дуже важлива величина. Фундамент закладається з урахуванням геології місцевості, а два будинки з однією і тією ж площею можуть мати значну розбіжність в ціні через різної планування приміщень, використовуваних матеріалів, оздоблення, утеплення і т.д.
