Як знайти ділянку

Як знайти ділянку

Вибір ділянки — справа відповідальна. Помилка обійдеться досить дорого: доведеться або миритися з непоміченими спочатку недоліками, що позначиться на якості відпочинку, або обзаводитися новою власністю. Якщо в основному жити на ділянці буде хтось з ваших родичів, не забудьте врахувати його думку.

Вам знадобиться

Ручка, папір, інтернет, телефон, земельний кодекс РФ.

Інструкція

  1. Позначте формальні параметри ділянки. Такі, як площа ділянки, віддаленість від вашого міста, категорія і дозволене використання землі, село або садове товариство, наявність житлових або нежитлових будівель, огорожі, насаджень, підведено чи електрику, чи є можливість підключити газ, близькість від автомобільної дороги, під’їзд, наявність річки, ліси, залишається чи хтось на зиму, чи є чи планується охорона, тип і т.д.
  2. Уявіть, як будете облаштовувати ваш майбутній ділянку, з чого почнете в першу чергу, що будете будувати, що з’явиться раніше — паркан, колодязь, електрика, побутовий або щось ще. Тепер запишіть, що плануєте побудувати в перший, у другий, в третій рік і т.д. до завершення будівництва. Наприклад: 1 рік — паркан, колодязь, побутівка, 2 рік — лазня, фундамент великого будинку і т.д. Біля кожного пункту вкажіть приблизну вартість. А тепер порахуйте, скільки грошей у вас є безпосередньо на покупку землі. Якщо ви цього не зробите, великий ризик того, що ділянка стане покинутим.
  3. Подумайте про те, що мінімальне облаштування закінчилося. Як ви живете на новій ділянці, чим займаєтеся? Передивіться ще раз параметри, записані на першому кроці, додайте деталей, розставте пріоритети.
  4. Якщо ви хочете ділянку в селі і обмежені в засобах спробуйте почати з відвідин сільрад. Раніше ви вже визначилися з напрямом або конкретним районом. Знайдіть телефони відповідних сільрад і дізнайтесь, чи є там відповідна земля.
  5. Подивіться приватні оголошення. Простіше за все шукати їх у місцевій пресі або на сайті З рук в руки (irr.ru). Якщо не боїтеся переплатити, можете звернутися до ріелторів.
  6. Обдзвоніть господарів вподобаних варіантів, уважно їх розпитайте. Попросіть вислати фотографії. Якщо все влаштовує, домовтеся про перегляд.

Корисні поради

Вибираючи ділянку, зверніть увагу на категорію та призначення землі. Якщо хочете мати можливість прописатися — потрібна земля населених пунктів під ІСЖ (індивідуальне житлове будівництво). Для дачі цілком підійде ЛПХ (особисте підсобне господарство) або землі під дачне будівництво.