Як знайти орендарів

Як знайти орендарів

Вирішивши здати квартиру або іншу нерухомість в оренду, спершу подумайте, знайти чи відразу орендаря або звернутися в агентство. Офіційне агентство нерухомості візьме відсоток зі здачі, але позбавить вас від всіляких ризиків. Якщо ви вирішили шукати орендарів самостійно, дотримуйтесь необхідні правила, які допоможуть вам уникнути неприємностей.

Інструкція

  1. Дорогу нерухомість досить складно здати в оренду, тому буде потрібно маса зусиль, коштів і нервів. Найпростіше з невеликими квартирами в типових будинках. Їх розхапують як гарячі пиріжки, а якщо й ціна не завищена, то до вас ще і черга вишикується.
  2. Найпоширенішою помилкою вважається, що якщо в квартирі зроблений дорогий ремонт, є гарні меблі, пластикові вікна, телефон та інші блага цивілізації, то ціна оренди зросте на порядок. Це міф, оскільки вартість такої квартири зросте лише на 2-3 тисячі.

    Чим дорожче ви поставите ціну, тим менше орендарів буде цікавитися нерухомістю. Приблизну вартість житла можна дізнатися, зателефонувавши в будь-яке агентство з нерухомості. Розрахунок вартості більшість з них роблять по телефону.
  3. Отже, пошук орендарів потрібно почати з розповсюдження інформації про здачу в оренду нерухомості. Повідомте усіх родичів, знайомих, колег по роботі і сусідів. Можна повісити оголошення на під’їзді або в ліфті, якщо мова йде про квартиру. Відразу готуйтеся до того, що зі знайомими можуть виникнути деякі труднощі і затримки в оплаті.

    Спробуйте дати оголошення в місцеву газету, але це досить затратно. Є маса безкоштовних газет, наприклад «З рук в руки», «Угода» та інші. В інтернеті ви знайдете десятки сайтів з оголошеннями про винаймання нерухомості. Можна подзвонити самим, але будьте готові, що вам будуть занижувати ціну.
  4. Якщо ви здаєте квартиру, котедж або дачу, зверніть увагу, щоб житло не дісталося посередникам. Вони передадуть його іншим людям більш дорого, а якщо щось піде не так, просто зникнуть. Оптимально здавати житло сім’ям, особливо з дітьми шкільного віку і старше. Такі сім’ї вже не «запалюють» ночами, лякаючи сусідів, а діти не малюють на шпалерах, не псують меблі, штори та килими.

    Будьте обережні при здачі житла людям з тваринами, а особливо собаками. Потім ви ризикуєте не впізнати свою нерухомість. Не всі собаки розуміють що добре, а що погано, а тим більше, коли тварина цілий день перебуває вдома, йому просто нічим себе розважити. З кішками теж виникають проблеми, вони можуть мітити територію і дерти шпалери.

Зверніть увагу

Обов’язково складайте договір оренди офіційно. Незаконна здача нерухомості може лише погіршити вашу фінансову ситуацію.

Корисні поради

Консьєржка або двірник можуть стати чудовими «агентами з нерухомості», оскільки вони все про всіх знають і за невелику винагороду будуть раді допомогти.