Як зняти офіс в Москві

Як зняти офіс в Москві

Інтернет пістрявить оголошеннями про здачу в оренду офісів різних класів у різних районах столиці. Вам вирішувати, на якому з них зупинити вибір, але, звичайно, краще відразу визначитися, в яких цілях буде використаний офіс.

Інструкція

  1. Зверніться до одного з великих агентств нерухомості або на один з інтернет-сайтів, що пропонують ріелторські послуги. Вкажіть при зверненні, офіс якого класу вам потрібно. Залежно від того, чим ви займаєтеся або плануєте займатися, вкажіть в заявці клас офісу (від A + до C), район, в якому вам було б зручно його тримати, бажану площу приміщення. Так, представництва великих вітчизняних або зарубіжних компаній зазвичай знімають офіси великої площі в центрі Москви або в Москва-Сіті, а початківці фірми задовольняються невеликими приміщеннями в будинках, умовно пристосованих під потреби офісу в спальних районах столиці або в Підмосков’ї.
  2. Укладіть договір з агентством нерухомості. Розгляньте декілька запропонованих вам варіантів і виберіть оптимальний. Укладіть з власником приміщення договір оренди в ЄЇРЦ, навіть якщо ріелтор буде вам говорити, що це не обов’язково. Проте надалі вам дуже важко буде пояснюватися і з податковою інспекцією, і з власником приміщення, якщо офіс, який ви зняли, знаходився в піднайм у агентства або підставної особи (а таке, на жаль, не рідкість). А в ЄЇРЦ ви зможете не тільки ознайомитися з документами на приміщення і отримати свій екземпляр договору оренди, а й упевнитися в тому, що офіс справді вільний (тобто не знаходиться в піднайм у іншої особи або фірми).
  3. Додайте оголошення на різних інтернет-порталах, на форумах і в друкованих ЗМІ. Вкажіть в оголошенні офіс якої площі, в якому районі і на який термін вам буде потрібно, а також свій контактний телефон або адресу електронної пошти. Читайте і з вже розміщеними оголошеннями і виберіть декілька варіантів.
  4. Уважно огляньте офісне приміщення, яке вам підходить, разом з власником. Попросіть власника пред’явити всі документи, які доводять, що він володіє правом на дану нерухомість. Якщо таких документів у нього немає або приміщення знаходиться в піднайм — не поспішайте укладати договір тільки через те, що офіс припав вам до душі. Краще підберіть інший варіант, так як і агентство нерухомості, і ріелтор, який працює приватно, здають приміщення дорожче, ніж безпосередній власник.