Які документи потрібні для будівництва

Які документи потрібні для будівництва

Згідно Містобудівній кодексу РФ будь-яке будівництво на території РФ можна починати, маючи необхідні документи та дозволи. Самовільне спорудження будь-яких об’єктів нерухомості суворо заборонено і карається за законом. Щоб отримати дозвіл, потрібно зібрати пакет документів і пред’явити їх до районного відділу архітектури та містобудування свого регіону.

Інструкція

Щоб отримати дозвіл на будівництво, потрібно отримати виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану на земельну ділянку. Дані документи видають в Федеральному Управлінні за єдиним обліком землі, кадастру і картографії тільки в тому випадку, якщо ділянка поставлений на облік, розмежовані і оформлений відповідно до вимог закону.

Якщо ділянка не перебуває на кадастровому обліку, потрібно звернутися в земельний комітет, викликати кадастрового інженера для межування і на підставі отриманих технічних документів поставити земельну ділянку на кадастровий облік, після чого можна отримати всі необхідні документи.

Якщо на земельній ділянці є будівлі, то виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану потрібно на всі будівлі. Дані документи видають в БТІ на підставі огляду будівель технічним інженером.

Далі потрібно запросити ліцензованого архітектора, скласти проект і ескіз майбутньої будови та інженерно-технічних комунікацій.

З отриманими документами слід звернутися до відділу архітектури та містобудування. Заповнити заяву, пред’явити всі отримані документи, свій загальногромадянський паспорт, свідоцтво про власність на земельну ділянку та будівлі, якщо вони є. Якщо ділянка знаходиться в оренді, то буде потрібно договір оренди.

У відділі архітектури видадуть документ узгодження, який потрібно підписати у відділі комунальних систем, в протипожежної охорони району, у місцевій адміністрації.

З підписаним документом слід знову звернутися до відділу архітектури. На підставі всіх поданих документів буде складений документ, який дозволяє здійснення будівництва. Його видає головний архітектор міста чи району. Також оформлять будівельний паспорт на спорудження будинку.

Отримані дозволи необхідно зарезервувати в місцевій адміністрації.