Які документи потрібні для продажу будинку

Які документи потрібні для продажу будинку

Продаж нерухомості — справа досить-таки складна, потребує особливих знань і ретельної підготовки. Для продажу будинку слід зібрати цілий пакет різноманітних довідок та документів. А на це у власника житлового приміщення може піти чимало часу і зусиль. Тому необхідно точно знати, які документи потрібні для продажу будинку.

Інструкція

Якщо ви вирішили продати свій будинок, приготуйте для оформлення договору купівлі-продажу паспорта всіх повнолітніх і свідоцтва про народження неповнолітніх власників житла.

Чоловікові і дружині, власникам будинку, краще з’явитися на укладення договору з продажу житла разом. Якщо це неможливо, один з подружжя, присутній при операції, повинен мати при собі нотаріально завірений дозвіл другого з подружжя на продаж будинку.

Для продажу будинку знадобляться також правовстановлюючі документи на будинок, зареєстровані в БТІ, поверховий план житла і технічний паспорт. Майте на увазі, що документи ці видаються, як правило, протягом від 10 днів до 1 місяця після подання заяви на їх отримання.

Вам буде потрібно також довідка про склад сім’ї, виписка з будинкової книги або єдиний житловий документ, а також копія фінансового особового рахунку, отримати які ви зможете вже в день звернення. Термін дії цих документів — 1 місяць.

Обов’язково отримаєте довідки про відсутність заборгованості за комунальні платежі: газ, електрику, домашній телефон і т.д. Без них продаж нерухомості буде неможлива.

У перелік документів, необхідних для продажу будинку, іноді включають довідку з наркологічного і психоневрологічного диспансеру, що спростовує наявність у продавця та інших зареєстрованих осіб наркотичної залежності і психічних захворювань.

Візьміть довідку з органів опіки та піклування про дозвіл на продаж будинку, якщо один з власників не досяг ще повнолітнього віку.

Не забудьте написати заяву про зняття з реєстраційного обліку та звільнення будинку в терміни, зазначені в договорі купівлі-продажу. Обов’язково завірте цей документ у нотаріуса. Засвідчити слід і заява про відсутність осіб, які претендують на будинок (спадкоємців).

У районній адміністрації візьміть довідки про характеристики продаваного вами будинку. Видаються вони в термін від 7 днів до 1 місяця з моменту подачі заяви.