Оформлення покупки та продажу гаража відбувається шляхом укладення договору купівлі-продажу. Відповідно до цивільного законодавства, договір має складатися у письмовій формі і підписуватися продавцем і покупцем. У ньому має бути опис об’єкта (гаража), його місцезнаходження та вартість. Але крім договору, при продажу гаража необхідний ще ряд документів.
Інструкція
До договору купівлі-продажу необхідно докласти кадастровий паспорт гаража. Даний документ характеризує всі параметри продаваної нерухомості (площа, кількість дверей, вікон і т.д.), а також її схематичну планування.
Якщо гараж купувався в період шлюбу, а отже, є спільно нажитий власністю подружжя, то при його продажу необхідно отримати нотаріально завірена згода чоловіка або дружини на здійснення операції.
В інтересах кожної зі сторін купівля-продаж гаража може бути оформлена передавальним актом, що є додатком до договору купівлі-продажу.
Крім того, при продажу гаража необхідні правовстановлюючі документи на нього: договір дарування, ренти, купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину і т.д.
Договір купівлі-продажу складається в трьох примірниках. Перший з них залишається у покупця, другий — у продавця, а третій — в реєстраційній палаті. Договір повинен бути в обов’язковому порядку зареєстрований, оскільки за допомогою нього здійснюється передача прав власності на нерухоме майно.
Для того щоб оформити операцію, необхідно представити в Управління федеральної служби реєстрації нерухомого майна і операцій із ним наступні документи:
- Заява про державну реєстрацію;
- Договір купівлі-продажу та передавальний акт;
- Кадастровий план гаража та земельної ділянки. Останній документ не вимагається, якщо він вже надавався в реєстраційну палату і був поміщений в відповідну справу;
- Документи про оплату державного мита.
Після реєстрації, термін якої встановлений до 30 днів, продавець отримує на руки екземпляри договору купівлі-продажу і передавального акта, що містять відмітку реєструючого органу. Аналогічні документи отримує покупець, крім того, йому видається свідоцтво про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.
